Соседями являются санаторий Истра и Павло-Слободское сельское поселение, но большая часть периметра поселка граничит с лесом и водоохранной зоной реки Истра.
Последние 1,5 км дороги до поселка проходят по лесному массиву. В поселке очень тихо.
Поселок занимает 17 Га. Планировалось 197 домовладений, но есть ряд покупателей, которые приобретают более одного участка, поэтому к завершению продаж ожидается сокращение числа домовладений до 160.
Поселок находится на землях сельско-хозяйственного назначения с разрешением использования под дачное строительство.
Архитектурный стиль: европейский (как в современных городах северо-восточной Европы).
Технология строительства: кирпич.
Стены — семищелевой российский кирпич по ГОСТу и термопанели,облицованные немецкой клинкерной плиткой. Крыша — финская металочерепица с утеплением датской минеральной ватой на базальтовой основе.
В планах:
Уже есть:
Все коммуникации центральные, в т.ч. магистральный газ.
На дуплекс в зависимости от площади выделяется 5-7 кВт. На дома от 10 кВт.
Дороги подъездная и внутренние — бетонные плиты, по завершению строительства планируется асфальтирование.
При покупке участка с подрядом возможно строительство дома как одному из проектов застройщика, так и индивидуальному проекту, но в архитектурном стиле поселка.
Все дуплексы и коттеджи продаются в состоянии «свободная планировка, под отделку».
Комплексное обслуживание включает в себя: охрану, вывоз мусора, уборку дорог, уход за территорией.
Ежемесячный платеж за комплексное обслуживание 1 тыс рублей с каждой сотки участка. Для участков площадью более 10 соток действуют понижающие коэффициенты.
Коммунальные платежи по счетчикам. Действуют тарифы Московской области Истринского района. Газ, водоснабжение и канализация оплачиваются напрямую поставщикам услуг (газ — Мособлгазу и т.д.).
Электричество оплачивается через управляющую компанию поселка.
Обратите внимание, что цена, указанная ниже в прайсе, не включает в себя подключение к коммуникациям. Подключение оплачивается отдельно: от 800 тыс. рублей. Стоимость зависит от удаленности участка от точек врезки.
№ |
---|
61 |
77 |
105 |
106 |
107 |
108 |
188 |
189 |
Тип | Проект | Площадь дома (м2) | Площадь участка (соток) | Цена | Примечание |
---|---|---|---|---|---|
дуплекс | 130 | 3.34 | 7,93 млн. | Акция ! Построен в состояние под отделку. | |
дом | 268 | 12 | 17,10 млн. | Дом 2 уровня,кирпичный, облицовка термопанель. Построен в состояние под отделку. | |
дом | 336 | 15 | 21,41 млн. | Акция! Построен. | |
дом | 399 | 15.7 | 27,54 | Акция ! Гараж 136 м. Построен в состояние под отделку. | |
дом | 336 | 15.7 | 21,97 млн. | Акция ! Построен в состояние под отделку. | |
дом | 335 | 15 | 21,38 млн. | Акция ! Два уровня, кирпич. Построен в состояние под отделку. | |
дуплекс | 116 | 4.72 | 11,00 млн. | Акция! Построен в состояние под отделку. | |
дуплекс | 116 | 2.95 | 9,50 млн. | Под чистовую отделку. АКЦИЯ! В правой части дома располагается офис продаж. |